A expansão do setor imobiliário residencial e comercial de Ciudad del Este é evidente, ao que acompanha o aumento econômico e a consolidação do turismo de compras na região. Uma pesquisa nova aponta que, entre 2020 e 2024, foram erguidos em torno de 27 edifícios comerciais, com realçamento para empreendimentos de grande porte como o Cellshop e o Shopping China, que fortalecem o papel da cidade como um dos principais centros de comércio na fronteira.
Na mesma época, o município paraguaio vizinho de Foz do Iguaçu ganhou 118 novos edifícios.
Os dados foram comunicados pela Prefeitura e indicam uma propensão crescente na construção de imóveis comerciais, estimulada pela demanda por espaços voltados ao varejo e serviços.
Em 2021, a atividade imobiliária avançou com a construção de sete novos empreendimentos comerciais, de um total de 17 prédios. A expansão não se limitou ao centro, alcançando bairros como San José, Boquerón, km 8 Monday e a Avenida San Blas, demonstrando um crescimento mais descentralizado. Já em 2022, a construção civil teve um salto expressivo, com um total de 26 novas edificações, sendo cinco voltadas exclusivamente para o comércio, todas localizadas na área central.
A predominância de projetos mistos se reteve, o que reforçou a estratégia de oferecimento de espaços que atendam tanto a atividades comerciais quanto a necessidades habitacionais. O ritmo intensificado de crescimento foi mantido em 2023, com 29 novos edifícios. Apenas três deles foram destinados exclusivamente ao comércio; os demais, à espaços residenciais ou estacionamento, indicando uma adaptação do mercado às necessidades urbanísticas da cidade.
Em 2024, a tendência de alta permaneceu, com a construção de 30 novos complexos imobiliários.
Comércio e seu público crescente
O setor imobiliário comercial em Ciudad del Este tem sido impulsionado principalmente pelo turismo de compras, atraindo investimentos significativos na construção de shoppings e centros comerciais; os de maior destaque incluem o Cellshop e o Shopping China, que investem em uma modernização e ampliação para dar uma assistência ainda melhor ao público crescente.
118 novos edifícios
Nos últimos cinco anos, 118 novos edifícios apareceram principalmente na região central, a mais comercial do município unido a Foz do Iguaçu pela Ponte da Amizade.
O ano de 2024 foi o de maior dinamismo no segmento da economia que envolve principalmente a construção civil, com uma tendência para o “high-end living”. Reportagem da rádio La Clave salienta que, dos 118 projetos, aproximadamente 60% correspondem a moradias, indicando que houve uma mudança dos estilos de vida da população local.
